[Vessna]

Подскажите, пожалуйста, состав проекта на перепланировку жилой двухкомнатной квартиры в парикмахерскую.

[Lesandro]

Вы проектировщик или заказчик?

[Vessna]

Проектировщик. Первый раз столкнулись с перепланировкой квартиры в нежилое помещение.

[Lesandro]

АС, ТХ, ВК, ЭЛ, ОВ, СС, ПС, Основные положения по эксплуатации, возможно Энергетическая эффективность (если экспертизу проходит)
если в задании оговорено - могут быть еще интерьеры.

[Vessna]

Спасибо Вам большое! И, извините за назойливость, может у Вас есть пример и Вы могли бы им поделиться?

[Lesandro]

Спасибо Вам большое

собственно говоря не за что....

может у Вас есть пример

примера, к сожалению нету

P/S если заданием оговорено еще может быть раздел "охранная сигнализация".

[7777]

Lesandro...
Позволю не согласиться...
Из опыта...
АС - мы ничего не перепланируем...
ТХ - интересно кто требует..? У нас никто...
ВК - не меняем...
ОВ - не меняем...
СС - зачем..?
ПС - не требуется...
Охранка - по желанию...

Остается ЭЛ - согласен - отдельный счетчик (может и два, если бойлер) для регистрации в Энергосбыте... тут разница тарифов...

[Lesandro]

Позволю не согласиться...

АС - мы ничего не перепланируем...

а вы уже знаете на сколько мест парихмахерская? (СанПиН 2.1.2.10-18-2003  Устройство, оборудование и содержание парикмахерских :п. 3.2.  В   жилых   домах  допускается  открывать  парикмахерские на 1 рабочее  место  на  любом  (кроме  подвального)  этаже  здания, на 2 и больше  -  только при условии наличия  отдельного  входа  для клиентов, изолированного от входа для жильцов.) и отделка не нужна (СанПиН 2.1.2.10-18-2003 п.4.2. Стены и полы всех помещений парикмахерских должны быть без щелей,  гладкими и ровными, удобными для санитарной обработки. Стены туалетов,  помещений для душевых и ножных ванн, помещений для личной гигиены женщин должны быть покрыты влагостойким покрытием.) и уж тем более наши квартиры обладают всем необходимым набором помещений, да еще и нужной площади? (СанПиН 2.1.2.10-18-2003 3.1. Парикмахерские могут размещаться в административно..., жилых ...зданиях,  имеющих  необходимый  набор  основных, подсобных и бытовых помещений согласно приложению 1.)

ВК - не меняем...

может да, а может и нет... я не видел ни задания заказчика, ни выполненную переплпнировку. До 3-х мест - возможно и не надо менять, но не факт

СС - зачем..?

ну, если заказчику удобно потом самостоятельно по уже выполненной отделке тягать удлинители к установленному(-нным) телефону(-ам) и телевизору (-рам) - то в принципе и без СС сойдет...

ПС - не требуется...

если есть перепланировка - нужен и ПС.

Охранка - по желанию...

естественно, если в задании прописано

ОВ - не меняем...

это уже интересней (СанПиН 2.1.2.10-18-2003 3.1. п.5.3.   В   помещениях  парикмахерских  следует  предусматривать самостоятельную  систему общеобменной вентиляции. В парикмахерских с количеством  рабочих мест не более 3 допускается только естественная вентиляция через форточки, фрамуги и вытяжные каналы, более 3 мест - обязательная вентиляция с механическим побуждением.) т.е. если до 3-х мест и отдельный канал на каждую квартиру - не проблема, а если вентблоки - проблемма. Я не говорю уже о более 3-х мест.
а требование по отоплению - я вообще опускаю (СанПиН 2.1.2.10-18-2003 п.5.2.  Конструкция зданий, системы отопления и вентиляции должны
обеспечивать  в  парикмахерских благоприятные микроклимат и качество воздушной среды согласно приложениям 2, 3.(сравните их для жилья)

ТХ - интересно кто требует..? У нас никто...

то есть Вам дают "голый" архитектурный план и вы уже сами знаете, где у Вас рабочие места,оборудование,знаете где розетки размещать, куда выводить провода для освещения рабочих мест? Не думаю... возможно Вам это предоставляет сам заказчик - но это все равно ТХ...

P/S Приведенные мною разделы - это : заказчик пришел, написал что ему требуется и на выходе получил ГОТОВУЮ продукцию (проект), а не полуфабрикат..

[7777]

Lesandro...
В душе я с Вами искренне согласен...
Но...
Я описал самую распространенную ситуацию...
И все будут доказывать, что ваще  1 клиент в день будет...

[Vessna]

Спасибо всем) По поводу нашего проекта скажу- у нас 2 рабочих места, и перепланировка будет (перемещение перегородок и тд). Соотвественно будет перенос отопления и сантехники. естественно, эти части проекта будут.
Lesandro, позвольте уточнить по вентиляции, раз пошла такая беседа- у меня, как я говорила, 2 рабочих места, приток воздуха будет через форточки, а вытяжка как? можно будет отвести в существующий вентканал? В СанПине указано, что система вентиляции должна быть обособлена.

[Lesandro]

можно будет отвести в существующий вентканал? В СанПине указано, что система вентиляции должна быть обособлена.

лучше на этот вопрос ответить действительно специалисту, а не мне. Я полагаю, что если стоит вентблок (в основном в домах КПД) - то нельзя совмещать, а если отдельный канал на квартиру (в кирпичной стене) - то можно.
НО дождитесь ответа специалиста, попробую обратить внимание спеца, которому я доверяю в вопросах вентиляции...

[Пасечник]

"Изучаем СанПиН 2.1.2. 2631-10 для парикмахерских" - почитайте здесь.

[Nkassandra]

Lesandro...
В душе я с Вами искренне согласен...

Я солидарна с Lesandro в этом вопросе, если уже делать проект то нужно продумывать максимально возможный объем работ, отмести лишнее потом будет проще чем добавлять что-то.

можно будет отвести в существующий вентканал? В СанПине указано, что система вентиляции должна быть обособлена.

В СНБ 3.02.04-03 в части пожарных требований написано следующее:

7.14. Вентиляция встроенных в жилое здание помещений должна проектироваться, как правило, автономной.
Допускается совмещать систему вентиляции для помещений общественного назначения, входя-щих в состав зданий классов по функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2, а также помеще-ний, располагаемых в нижних этажах жилого здания класса по функциональной пожарной опасности Ф1.3 в габаритах одной квартиры (мастерские художников и архитекторов, нотариальные конторы, юридические консультации, детские комнаты, жилищно-эксплуатационные конторы, сбербанки), где отсутствуют взрывопожароопасные вещества, а вредные выделения не превышают нормируемых значений.

Согласно этому пункту и требованию СанПина получается как сказал Lesandro Если у вас дом с вентблоками то подсоединяться к нему нельзя, если есть самостоятельный канал, не соединенный с помещениями жилой части здания и выходящий на кровлю то можно. Теперь поехали дальше. Если у вас невозможно подключиться то необходимо предусматривать новый воздуховод, который придется поднимать на кровлю здания. Вряд ли вам кто-то позволит пробивать перекрытия, по лестничным клеткам нельзя, остается вариант идти по фасаду. Не обяязательно это должен быть стальной воздуховод, возможно архитекторы с конструкторами смогут разработать какой-то приставной канал к фасаду здания.

[Vessna]

Спасибо всем большое, особенно Nkassandra- Вы доходчиво разрешили важный для меня вопрос.

[Nkassandra]

Спасибо всем большое

На здоровье
И ещё по поводу вытяжной вентиляции, к этому воздуховоду можно подключить и канальный вентилятор (в случае если получается слишком большой размер воздуховода при естественной тяге - определяется расчётом исходя из расчётного воздухообмена), главное располагать его не на путях эвакуации. Если у вас отдельный канал то вентилятор можно будет подключить и к нему, но на кровле придется отвести воздуховодом от вентшахты с естественным побуждением, также просчитать пропускную способность самого существующего канала.
И ещё, у вас через форточку получается не организованный приток, поэтому к нагрузке системы отопления необходимо будет добавить тепло на нагрев этого воздуха.

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию

[Сергей Л. П.]

Нужна ли повторная экспертиза к изменениям Р...

автор: Сергей Л. П.

05 Июля 2024 года, 13:35

ПП РФ от 16.02.2008 N 87. Комментарии

автор: Виталий Рудольфович

15 Мая 2024 года, 18:41

Биржа труда

автор: Елена 111

01 Апреля 2024 года, 12:49

Авторский надзор и технадзор. Общие и отличи...

автор: Foxson

24 Февраля 2024 года, 15:34

Управление серией или группой проектов. Тота...

автор: Евгений Власов

24 Января 2024 года, 15:07

Опрос о последних изменениях в ТР о безопасн...

автор: Сливовый Джем

15 Января 2024 года, 11:02

срок хранения проектной документации

автор: unprofessional

03 Сентября 2023 года, 19:07

Каким пунктом ГКР определено двухстадийное п...

автор: ПТЗ

22 Августа 2023 года, 17:14

Порядок расположения листов в проектной доку...

автор: Ежич

21 Августа 2023 года, 09:22

Полезная приблуда

автор: Foxson

31 Июля 2023 года, 11:11

Информационная модель объекта (bim) - удобст...

автор: Diego

28 Июля 2023 года, 23:41

Состав исполнительной документации по Электр...

автор: Foxson

24 Июля 2023 года, 17:39

требования к обеспечению безопасной эксплуат...

автор: Posetitel

14 Июля 2023 года, 20:21

Должности ГИП и ГАП. Требования к соискателя...

автор: ЛеМакс

29 Мая 2023 года, 16:39

Старые форматы чертежей. Соответствие новой ...

автор: Олег Екб

29 Мая 2023 года, 10:52

[1127]

Сейчас на форумах: гостей - 1127, пользователей - 7 Имена присутствующих пользователей: Александр 156, Мерк Иван, doctorRaz, Artchem, Евгений М., Dmitriy52nnov, Jordaned