Строительство нового частного дома. С чего начинать?

Строительство нового частного дома. С чего начинать?
Количество просмотров - 16446 (ссылка на эту тему)

Canella

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 11 Февраля 2014 года, 20:24
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте!

Дети подросли, завели своих детей.. И мы решили, что пора осуществить давнюю мечту - перебраться поближе к природе, тишине, в более здоровое место.
Выбрали участок, купили. Теперь встал вопрос дома.
Проблема в том, что никогда не занимались никаким строительством. Поэтому ни малейшего представления, с чего начинать, за что хвататься...
Есть примерное видение, что хотим. Деревянных дом, достаточно просторный для двух поколений (бабушки, родители) с детьми, скорее всего двухэтажный, с террасой. обязательно теплый, чтобы можно было жить и зимой.

Буду благодарна за любые советы - где, что смотреть, с чего начинать, что важно.. Мы на уровне знаний ниже нуля

По стоимости в 1 500 000 руб. уложиться хотелось бы.

? (Москва, Россия)

Земский

Куратор подраздела "Огнеопасные свойства веществ и материалов"

Сейчас на форумах

Сообщение #2 : 12 Февраля 2014 года, 06:59
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Canella от 11 Февраля 2014 года, 20:24

По стоимости в 1500000р уложиться хотелось бы.

Это не реально!

Кандидат химических наук (Ногинск, Россия)

Земский

Куратор подраздела "Огнеопасные свойства веществ и материалов"

Сейчас на форумах

Сообщение #3 : 12 Февраля 2014 года, 12:34
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Canella от 11 Февраля 2014 года, 20:24

с чего начинать, что важно.

Начинать надо с планировки и разметки территории с учётом подвода коммуникаций (вода, канализация, газ,электричество) и расположения строений у соседей, чтобы ваши строения (дом, гараж, сарай. баня) не вызывали сильного раздражения соседей.

Кандидат химических наук (Ногинск, Россия)

Micky

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 12 Февраля 2014 года, 12:37
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Земский от 12 Февраля 2014 года, 06:59

Цитата: Canella от 11 Февраля 2014 года, 20:24

По стоимости в 1500000р уложиться хотелось бы.

Это не реально!

смотря где. знакомые дом за 600000 построили

Инженер (Оренбург, Россия)

Micky

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 12 Февраля 2014 года, 12:43
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Canella от 11 Февраля 2014 года, 20:24

с чего начинать,

начинают строительство обычно с фундамента. Канава шире толщины стен по периметру дома на глубину не ниже точки промерзания грунта, ставим опалубки и заливаем! основа готова

Инженер (Оренбург, Россия)

Miko (Тарантул)

Куратор подраздела "Основания и фундаменты, механика грунтов"

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 12 Февраля 2014 года, 13:49
(ссылка на это сообщение)

если деревянный могу дать координаты человека кто может привезти готовый сруб дубовый (лес мордовский) примерно 700 000 с доставкой в Москву (но без сборки вроде). Остальное косметика еще на столько же по вашему выбору. Ну и самое главное фундамент. Лучше нанять конструктора который прикинет согласно конкретных геологических условий.

Инженер-конструктор (Москва, Россия)

Сиена

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 13 Февраля 2014 года, 10:42
(ссылка на это сообщение)

Может у вас в России и начинают "с места в карьер" так сказать... Купил участок - и сразу за лопату, чтоб копать "канаву шире толщины стены". А у нас начинают с оформления документов. Конкретно архитектором утверждается генральный план застройки купленного земельного участка, на котором указано расположенние жилого дома и хозяйственных строений с соблюдением всех нормативных расстояний (санитарных и противопожарных разрывов) между строениями вашими и соседних участков, если они уже застроены. Для составления генплана у нас требуется проект жилого дома и если его нет, то специалисты помогут вам подобрать подходящий вам в соответствии с вашими пожеланиями. Есть наработанная база уже готовых и реально построенных по этим проектам домам. По желанию застройщика можно внести изменения в готовый проект или же разработать новый. Ваш уровень знаний в этом вопросе и не обязательно должен быть выше "0". Для этого есть специалисты. Обратитесь в соотвествующую организацию и специалисты помогут вам воплотить в жизнь ваши желания. Ведь строительством вы вряд ли будете заниматься собственноручно. Чтоб на пальцах потом не объяснять строителям что да как...

Инженер-конструктор (Столбцы, Беларусь)

Micky

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 13 Февраля 2014 года, 14:47
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Сиена от 13 Февраля 2014 года, 10:42

А у нас начинают с оформления документов. Конкретно архитектором утверждается генральный план застройки купленного земельного участка, на котором указано расположенние жилого дома и хозяйственных строений с соблюдением всех нормативных расстояний

у нас с этим проще. на своем участке строй, что хочешь с соблюдением норм конечно, но без проектов и утвержденных планов. потом приходит БТИ и по факту все зарисовывает

Инженер (Оренбург, Россия)

Сиена

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 13 Февраля 2014 года, 15:02
(ссылка на это сообщение)

А откуда застройщики, у которых "Мы на уровне знаний ниже нуля" знают все необходимые нормативы? Вряд ли они "перелопатят" кучу литературы в поисках соответствующих познаний? Насколько я имею представление о вашей работе, то человеку определяется пятно застройки под жилой дом и пятно под х/п. И в границах этих "пятен" он должен построиться. Хорошо, если участок новый и выделен в чистом поле. А если это уже сущ. застройка? Возникает масса ньюансов. И как можно строиться без проекта? Даже если он и не нужен при оформлении документов, то при строительстве для себя, для тех, кто будет строить, он просто необходим. Поэтому - сначала проект (где вам посчитают необх. кол-во осн. материалов). Заплатите за проект, зато - в итоге сама стройка обойдется дешевле, чем строиться "наобум".

Инженер-конструктор (Столбцы, Беларусь)

SOLLO

Куратор подраздела "Ландшафтное проектирование"

Сейчас отсутствует

Сообщение #10 : 14 Февраля 2014 года, 13:22
(ссылка на это сообщение)

Цитата

но без проектов и утвержденных планов. потом приходит БТИ и по факту все зарисовывает

Micky, вы просто сказочник...

Цитата

с чего начинать

- с представления о своём доме, выстройте для себя образ дома в котором вы хотите жить, и не думайте о деньгах в этот момент
Можно вложить огромные средства, а в итоге получить абсолютно чужое для себя жилище.
-

Цитата

Начинать надо с планировки и разметки территории

- Это основа и начало вашей строительной истории

Цитата

что смотреть

Огромное количество электронной и печатной литературы и не забывайте ориентировать окна, витражи и террасы по солнцу

Архитектор (Минск, Беларусь)

Micky

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #11 : 14 Февраля 2014 года, 13:41
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Маргарита от 14 Февраля 2014 года, 13:22

Micky, вы просто сказочник...

докажите!

Инженер (Оренбург, Россия)

SOLLO

Куратор подраздела "Ландшафтное проектирование"

Сейчас отсутствует

Сообщение #12 : 14 Февраля 2014 года, 21:23
(ссылка на это сообщение)

Цитата

докажите!

Micky, Прошу меня простить, но сегодня мне уже не надо никому ничего доказывать
Ведь это так просто и так сложно работать только профессионально

Архитектор (Минск, Беларусь)

Miko (Тарантул)

Куратор подраздела "Основания и фундаменты, механика грунтов"

Сейчас отсутствует

Сообщение #13 : 15 Февраля 2014 года, 20:40
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Маргарита от 14 Февраля 2014 года, 13:22

- с представления о своём доме, выстройте для себя образ дома в котором вы хотите жить, и не думайте о деньгах в этот момент
Можно вложить огромные средства, а в итоге получить абсолютно чужое для себя жилище.

вот это точно слова сказочника.....

Инженер-конструктор (Москва, Россия)

Canella

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #14 : 16 Февраля 2014 года, 15:40
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте.
Спасибо всем откликнувшимся!

Видимо, надо было уточнить про участок немного.
Участок не нулевой. Сейчас там есть и грядки, и дом с гаражом. Но дом холодный, без отопления, т.е. зимой жить нельзя.
Из воды на участке - только ручей с небольшой запрудой. Так что с канализацией тоже нужно будет решать, если не планировать зимой вместо "домика" у забора пользоваться био-туалетом в доме. Тоже вариант.. но может быть стоит сделать иначе. Хочется понимать.
Электричество есть, но не круглый год. Ну, и в любом случае, если ставить новый дом, проводку тоже делать новую.

Собственно, что я хочу для себя понять. Хочу разобраться в предмете, чтобы понимать, что для чего, что важно, на чем можно экономить, на чем категорически нельзя, на что смотреть в проекте, как понять, что не обманывают, что выгоднее и проще сделать своими силами, что однозначно надо отдавать в работу специалистам... т.е. Понять в целом о строительстве дома, этапах, и в частности о важных деталях, подводных камнях и т.п.
Перед тем, как нанимать специалистов, нужно понимать, о чем они будут тебе говорить и что говорить им. нужно хотя бы на какую-то глубину погрузится в тему.

? (Москва, Россия)

Miko (Тарантул)

Куратор подраздела "Основания и фундаменты, механика грунтов"

Сейчас отсутствует

Сообщение #15 : 16 Февраля 2014 года, 16:00
(ссылка на это сообщение)

1. Нарисуйте на плане свой будущий дом с указанием всех существующих построек. укажите примерную планировку и габариты помещений и всего здания.
2. найдите архитектора который вам разработает АР, у отличных архитекторов есть знакомые конструкторы которым они доверяют , конструктор разработает КР
2.1 можно сразу обратится к орг. которая будет строить домик и она сама предложит наработанные варианты и концепции своих домиков но в этом варианте вы переплатите минимум 30%.
3. дом лучше делать без подвала
4. после того как получите проект нанимайте строителей (через знакомых желательно кто уже работал с ними и может дать оценку их действиям) на определенные виды работ
-устройство фундамента
-коробка
-кровля
-заполнение оконных и дверных проемов (только наружных)
-подведение всех инженерных коммуникаций, вода, канализация (наружный септик под землей), электричество.
-все внутренние работы (штукатрука, устройство полов, шпатлевка, перегородки, плиточные работы и тд и тп)
-окончательная отделка (покраска, шлифовка и тд и тп)
До этого нужно определится с вариантом отопления, можно поставить электрокотел и разводку по дому сделать, можно печку выложить, много вариантов......Водопровод можно выполнить как с присоединением к водонапорной башне (все зависит от рельефа и удаленности от нее) либо произвести георазведку на факт присутствия грунтовых вод и поставить колонку.

Инженер-конструктор (Москва, Россия)

Страниц: [1] 2 3 4 5 Все Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Конструкции деревянные >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines