[Валентинка]

Часть подвала многоэтажного дома вместе с 1 этажом находится на балансе госпредприятия. В подвале проходят все коммуникации. В подвале производственных помещений нет. Трубы теплотрассы заизолированы. В феврале 2014 г. теплосети выставили счёт на тепло с учётом площади подвала без предупреждения. Каких-либо объяснений или изменений условий договора. Помогите советом - насколько это законно?

[Nkassandra]

В февраля 2014г.теплосети выставили счёт на тепло с учётом площади подвала без предупреждения.каких либо объяснений или изменений условий договора.

Если трубопроводы в подвале заизолированы, то потери тепла незначительны, о каком отоплении подвала может идти речь?
У вас на вводе в здание стоит теплосчётчик?
И что там по проекту? ... может известно?

[Constant]

Валентинка, в какой части света сие происходит. Кому что принадлежит и за что бъемся?

[Валентинка]

Это происходит в Ставропольском крае  . На вводе в здание в сентябре 2013г.установили тепловой счётчик . договор с предприятием не меняли с 2011г.Там до сих пор  прописано ,что оплата рассчитывается от показателя температуры на улице В нашем регистрационном свидетельстве указан первый этаж с подвалом . Очень интересная подсказка по проекту здания ! Попробую ей воспользоваться. наше предприятие государственное .У меня сложилось мнение ,что под напором дом.кома решили уменьшить плату за тепло жильцам рассчитав расход энергии по удельному весу площади нашего предприятия :880 кв. из них 300 кв.подвал!

[Constant]

Судя по всему, теплосчетчик установлен на ГРАНИЦЕ раздела балансовой принадлежности тепловой сети, значит к показаниям теплосчетчика уже нечего добавлять, какая бы температура ни была за бортом. Прибор зафиксировал то количество тепла, которое потребил объект. Осталось поделить по-честному, а не поровну. Если в подвале нет производственных помещений, то стоит комиссионно зафиксировать там температуру, +18 не должно быть точно. С другой стороны, коммуникации общего пользования проходят по вашим владениям, если они тоже принадлежат вам, как и подвал, то может за транзит тепла платить остальным? Самым бесспорным будет выделение своей системы отопления (с отдельным учетом и регулированием), тогда полностью станете распорядителями СВОЕГО тепла, брать ровно столько, сколько нужно, исходя из режима работы предприятия.

[Nkassandra]

С другой стороны, коммуникации общего пользования проходят по вашим владениям, если они тоже принадлежат вам, как и подвал, то может за транзит тепла платить остальным?

В этом что-то есть...

Самым бесспорным будет выделение своей системы отопления (с отдельным учетом и регулированием), тогда полностью станете распорядителями СВОЕГО тепла, брать ровно столько, сколько нужно, исходя из режима работы предприятия.

Совершенно согласна.
Мне кажется вам лучше отказаться от подвала и пусть хозяева берут его себе на баланс.

В нашем регистрационном свидетельстве указан первый этаж с подвалом

[Grim]

Каких-либо объяснений или изменений условий договора. Помогите советом - насколько это законно?

Валентинка, если не прописано в договоре что подвальная часть является отапливаемой то тут даже вопросов не должно возникать о законности требований, вам к юристам. А в идеале вам нужен отдельный ввод на свою организацию и свой теплосчетчик, хотя понимаю что возможно это трудноосуществимая затея, выбивание средств на эту затею, разрешения на переделку внутридомовой системы и т.п.

[Constant]

А в идеале вам нужен отдельный ввод на свою организацию и свой теплосчетчик, хотя понимаю что возможно это трудноосуществимая затея, выбивание средств на эту затею, разрешения на переделку внутридомовой системы и т.п.

Если составить грамотно технико-экономическое обоснование, чтобы срок окупаемости был разумным (положим, 2 года), есть шанс получить финансирование, исходя из того, что это госпредприятие, принимая во внимание высказывания премьер-министра об энергосбережении в России. Только в обязательном порядке - узел учета и РЕГУЛИРОВАНИЯ тепла. Просто учет - это весы в магазине, купил кило колбасы, они кило и посчитали...

[Grim]

 Constant на 100% с вами согласен, но из практики иногда с таким идиотизмом приходится сталкиваться,   и нежеланием некоторых руководителей кардинально решить проблему, что не только ТЭО, шапками остается закидывать но это так о грустном, уверен что в Ставрапольском крае к энергосбрежению относятся вполне адекватно....

Просто учет - это весы в магазине, купил кило колбасы, они кило и посчитали...

"Просто учет" тоже дает неплохую экономию, то что насчитывают без счетчика в разы больше, в идеале с узлом регулирования

[Constant]

то что насчитывают без счетчика в разы больше,

Насчитывает человек, издревле аршин покупателя был длинне аршина истинного, а аршин продавца короче. А "Правила учета тепловой энергии" четко прописывают алгоритм расчета для безучетных потребителей. Как показывает практика (более 1500 узлов учета на обслуживании) расчеты по ПРАВИЛАМ (в случае выхода приборов из строя на срок более 14 суток) похожи на фактические затраты, естественно, исключая составляющую регулирования. НО, приходилось сталкиваться с особо ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ теплоснабжающими организациями, которые работают от максимальных проектных нагрузок. Подозреваю, что так работает большая часть управляющих компаний в РФ.
К вопросу об адекватном отношении в РФ к энергосбережению позволю высказать особое мнение. В Беларуси в 1994г был принят закон об энергосбережении. В 1998 г изучил программу Немцова об энергосбережении в Нижегородской области - грамотный документ. В 2006 проводил работы по внедрению энергосберегающих мероприятий в Псовской губернии. Эффект получил, но, убедить, что голые трассы наружных сетей - ПЛОХО, не смог. Спустя год, по приглашению губернатора той же области, проводили семинар по энергосбережению, чувствовал себя инопланетянином, для них все в диковинку. Семинар прошел - опять тишина... Шли годы, пару лет назад напомнил о себе - без перемен... Смотрю телевизор. Медведев СЕРЬЕЗНО рассказывает, что надо сделать, как воду посчитать, о тепле пока не говорил... На дворе - 2014, Немцов всеобЪемлюще (пусть в рамках области) в 1998 все прописал, что в Беларуси 20 лет является НОРМОЙ. Вопросы к ВВП о ЖКХ опять имеют ответ "АЙ-Ай, надо разобраться... Похоже, разница в АРШИНАХ кому-то очень нужна и полезна Обидно...

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию

[Снифф]

СОДК приканальной прокладке

автор: Снифф

15 Июня 2024 года, 19:39

Лучистое отопление. Преимущества

автор: intellisense

29 Мая 2024 года, 19:57

Отопление фермы. Выбор системы отопления

автор: intellisense

29 Мая 2024 года, 19:12

Вакансия Консультант-проектировщик (инженер ...

автор: Рекурсми

28 Мая 2024 года, 13:39

ВАКАНСИЯ инженера-проектировщика ОВиК

автор: Ирина Янк.

24 Мая 2024 года, 16:44

Ведущий инженер-проектировщик/главный специа...

автор: a.lapina.personacolta

22 Апреля 2024 года, 13:43

Выброс газа из ПСК ГРПШ

автор: Українець

04 Марта 2024 года, 16:39

Физический смысл пункта из СП60.

автор: Nkassandra

19 Февраля 2024 года, 14:27

Корректировка проекта

автор: Траин ДМ

17 Января 2024 года, 10:50

Удаленная работа по разделу ОВ

автор: Маша 11

05 Января 2024 года, 10:41

Экраны из негорючих материалов для регистров...

автор: Dmitryolego

10 Декабря 2023 года, 09:40

Установка газовой плиты. Допустимые расстоян...

автор: П_Проводник

13 Ноября 2023 года, 10:18

технология реконструкции бассейна

автор: Ростислав

09 Ноября 2023 года, 14:55

Ищу инженера-проектировщика (технолог) ТМ ГС...

автор: enggp

26 Октября 2023 года, 10:14

СП 60.13330.2020 п.6.4.4

автор: Anna Sysoeva

12 Октября 2023 года, 07:34

[445]

Сейчас на форумах: гостей - 445, пользователей - 1 Имя присутствующего пользователя: Murad555