Аренда помещений на заводе. Надо ли запрашивать копии актов проверок у Арендодателя?

Аренда помещений на заводе. Надо ли запрашивать копии актов проверок у Арендодателя?
Количество просмотров - 1665 (ссылка на эту тему)

Dimentei

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 05 Августа 2015 года, 19:34
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте,
Наша контора арендует помещения на заводе, как офисные, так и производственные помещения. И вот возник вопрос: должны ли мы запрашивать копии актов проверок (по пож. водопроводу, сигнализации и др.) у Арендодателя. Вот обязанности по договору:
2. Обязанности Арендодателя
2.13. Осуществлять обслуживание и ремонт охранной и противопожарной сигнализации.
2.14. Производить проверку соблюдения Арендатором требований пожарной безопасности в арендуемых помещениях. При обнаружении нарушений Арендодатель вправе наложить на Арендатора штраф в размере до 20 000 рублей, а при повторном нарушении – расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в соответствии с п. 4.4.4. договора.
3. Обязанности Арендатора
3.9. Содержать Объект в надлежащем в санитарном и противопожарном состоянии. Соблюдать технические, санитарные и противопожарные правила, экологические требования и иные правила и нормы, действующие в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемых им помещений.

P.S.: Огнетушители Арендодатель по нашей заявке меняет; пож. краны – работники говорят, что видели , как они к ним подходили и их включали; сигнализацию периодически приходят и осматривают, но в некоторых производственных и складских помещениях пожарные датчики подключены проводом ТРП.

T-100

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 07 Августа 2015 года, 21:06
(ссылка на это сообщение)

Зачем всё усложнять? Это всё должно быть в договоре аренды.
Если этого нет, то подпишите дополнительное соглашение.

Специалист по пожарной безопасности (Днепропетровск, Украина)

Сердюкова Татьяна

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 12 Октября 2015 года, 18:42
(ссылка на это сообщение)

Конечно, должны,
У вас в условиях, указано:

"2. Обязанности Арендодателя
2.13. Осуществлять обслуживание и ремонт охранной и противопожарной сигнализации.
2.14. Производить проверку соблюдения Арендатором требований пожарной безопасности в арендуемых помещениях. При обнаружении нарушений Арендодатель вправе наложить на Арендатора штраф в размере до 20 000 рублей, а при повторном нарушении – расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в соответствии с п. 4.4.4. договора."

Как вы можно выполнять требования этих пунктов, если вам не известно, работает вообще система или нет. В ППР 390 от 25.04.2012 с изменениями 2015, четко прописаны требования к пожарной безопасности на объекте.
п. 33. При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель
организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований
нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности,
количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и
выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности).

В этом пункте, как раз таки и говорится о том что вы должны сверить проект с действительностью.
В случае пожара повлекшей за собой смерть работника, без наличия необходимых документов, ответственность несет руководитель и организация осуществляющая ТО

Инженер-проектировщик ОПС (Краснодар, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ > Общие вопросы (Куратор: ХСВ) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines