Старинный двухэтажный дом. Как сделать гидроизоляцию в погребе?

Старинный двухэтажный дом. Как сделать гидроизоляцию в погребе?
Количество просмотров - 4135 (ссылка на эту тему)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 13 Августа 2015 года, 18:06
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте. Купил дом конца XIX века. Первый этаж бутовый камень, второй деревянный 5-стенок. Фундамент как таковой визуально не просматривается. Просто стена уходит под землю на ~ 1 метр. На первом этаже есть погреб, ~ 1,5м глубиной, стенки тоже бутовый камень. Расстояние от внутренней стены до погреба ~ 2 метра. Нулевой уровень вровень с улицей. Два продувочных окна. Стена 70см толщиной. Высота внутри от земли до потолка ~ 3,5м. Половые лаги на камнях ~ 0,5м. Грунтовые воды очень глубоко. Перегной 0,5м, далее суглинок 0,5м, потом глина. Весной в погребе вода см 30, потом уходит, земля внутри дома сырая, всё время. Вопрос: как изолировать дом от дождевой и пр. воды?

1.jpg
(1440.68 Кб, 2000x1500) [скачать] [загрузок: 189]

2.jpg
(2668.15 Кб, 2000x1500) [скачать] [загрузок: 196]

3.jpg
(3022.15 Кб, 2000x1500) [скачать] [загрузок: 180]

? (Пермь, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 13 Августа 2015 года, 19:12
(ссылка на это сообщение)

Засыпьте погреб речным (кварцевым) песком, лаги для пола делайте из лиственницы (есть в продаже в крупных строймаркетах, она не гниёт, если есть желание дополнительно обработайте). Посмотрите может быть есть возможность сделать ещё продухи. Не портьте дом он простоял долго и ни где не повело. Такому фундаменту влага не страшна.

Монтажник (Челябинск, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 13 Августа 2015 года, 19:19
(ссылка на это сообщение)

Да, и отпескоструёте первый каменный этаж от извёстки - восстановите задумку архитектора.

Монтажник (Челябинск, Россия)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 13 Августа 2015 года, 19:35
(ссылка на это сообщение)

Вы правы, портить, совсем не хочется. Поэтому и собираю информацию. А про пескоструй надо подумать, идея мне нравиться.

? (Пермь, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 13 Августа 2015 года, 20:42
(ссылка на это сообщение)

Да и этот вход-крыльцо справа - очевидный новодел. Там должно быть "ажурное" крыльцо с балясинами. Труба, то же не та. Вместо шифера на крыше должна быть стальная "жестянка" классического "заборного" зелёного цвета. Тогда будет "дом-музей купца ..."

Монтажник (Челябинск, Россия)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 13 Августа 2015 года, 21:20
(ссылка на это сообщение)

Так оно и было. Дом купца. Но при советах там была то контора, то сельпо, а справа это не крыльцо, а холодильник. Он просто к стене приставлен. Раз вы так быстро присмотрелись, может у вас есть фотки похожих домов. При покупке, безусловно хотел по максимуму восстановить первоначальный вид. Дом в деревне последний из таких. А то что шиферная крыша, так это спасибо прежним хозяевам, успели перекрыть, а так бы и этот дом сгинул. Он был без земли, пришлось рядом оба участка скупать. Кстати не так уж и далеко от вас.

Каких то 350 км по хребту на север.

? (Пермь, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 14 Августа 2015 года, 08:04
(ссылка на это сообщение)

В нашем городе такая проблема была в гаражах - сезонно заполнялись смотровые ямы (1,5 м). Люди засыпали землёй, за сезон гараж высыхал. Кто помастеровитей, засыпку заливал бетонной стяжкой. Может быть и вам про стяжку подумать, только между стяжкой и бутовой стеной нужно оставить тепловой зазор (побольше, чем делают в современных квартирах).

Монтажник (Челябинск, Россия)

Я Андрей

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 14 Августа 2015 года, 11:57
(ссылка на это сообщение)

если грунтовые воды глубоко, то может для отвода верховодки сделать что-то типа пристенного дренажа ...

дренаж.JPG
(124.7 Кб, 1033x689) [скачать] [загрузок: 136]

Конструктор (Витебск, Беларусь)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 15 Августа 2015 года, 16:08
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Я Андрей от 14 Августа 2015 года, 11:57

если грунтовые воды глубоко, то может для отвода верховодки сделать что-то типа пристенного дренажа ...

В общем я тоже к этому склоняюсь, но вот вопрос, как старый бутовый камень покрыть битумной мастикой? И вроде написано, что её хватает на 3-5 лет? А что дальше?

? (Пермь, Россия)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #10 : 15 Августа 2015 года, 16:09
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Foxson от 14 Августа 2015 года, 08:04

Жена просит оставить погреб [грусть]

? (Пермь, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #11 : 15 Августа 2015 года, 16:51
(ссылка на это сообщение)

Скорее всего это был не погреб, а ледник. На этом месте можно делать погреб-"кессон", полностью влагонепроницаемый. Раньше такие мастерили из ворованной нержавейки. Иначе будет "бассейн".

Монтажник (Челябинск, Россия)

Гусляр

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #12 : 15 Августа 2015 года, 18:30
(ссылка на это сообщение)

Ледник сзади дома, где крыльцо и лестница на 2 этаж, он меньше, где то 3х3, там нет обогрева, а здесь была печка.

? (Пермь, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #13 : 16 Августа 2015 года, 04:51
(ссылка на это сообщение)

Для лавки-лобаза могло быть 2 и более ледника. Судя по фото это всё таки ледник. У погреба горловина уже (для уменьшения теплообмена) и у погреба должен быть потолок. Оптимально (если позволяет уровень грунтовых вод) потолок погреба должен быть ниже уровня промерзания грунта в этой местности.

Монтажник (Челябинск, Россия)

Lesandro

Куратор подраздела "Управление проектами"

Сейчас отсутствует

Сообщение #14 : 16 Августа 2015 года, 23:11
(ссылка на это сообщение)

с дренажем - нормальная идея, если его есть куда выпустить. Только при устройстве его я бы не советовал делать песчаную обсыпку контактирующей со стеной подвала - возможно проникание влаги, лучше к стене глину,. отмостку e здания обязательно сделайте ~1,2м. ну и планировку - чтобы вода у здания не застаивалась. Тогда возможно и дренаж не понадобится.

Инженер (Гродно, Беларусь)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #15 : 17 Августа 2015 года, 08:42
(ссылка на это сообщение)

Идея с дренажом, правильная, но затратная. И при определённых условиях можно получить прямо противоположный ожидаемому эффект. И она не учитывает возраст и материал фундамента: для бутового камня на растворе, возрастом чуть более 100 лет, вода - нормальная среда обитания. Просто нужно убедиться, что нет ни где трещин и неравномерных осадок. Попытаться узнать какой уровень грунтовых вод был при строительстве (узнать в последствии не было где-то рядом сооружено водохранилище или иной объект такого типа).

Монтажник (Челябинск, Россия)

Страниц: [1] 2 Все Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Основания и фундаменты, механика грунтов (Куратор: Miko (Тарантул)) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines