[Kostik]

Имею участок земли в садовом товариществе. Куплен в частную собственность. Ограничений на землю нет.
Три года строил дом. Когда накрыл крышу пришли электрики. Сказали, что я построил дом в охранной зоне ЛЭП и должен снести. Дом построен в 4-5 метрах от проекции крайнего провода ЛЭП 35 кВ. От крыши до провода 10 метров.
Люди! Скажите правду. Пусть горькую. Может стоять там дом или нет?. Только не просто словами, а с ссылками на документ. Садовое товарищество - местность населённая.
И ещё вопрос: не встречал ли кто документ "Инструкции по ведению технической документации по ВЛ 35 кВ и выше". Мн., 1996г.

[Lesandro]

Ответ смотрите в "ПРАВИЛА ОХРАНЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ свыше 1000 ВОЛЬТ" и ТКП (завтра постараюсь посмотреть)

[Kostik]

В правилах строить нельзя. А про стоять дому там не написано. А в ТКП 339-2011 пункт 5.3.15.7 есть минимальные расстояния от провода до зданий и сооружений. Спасибо за ответ, но это я читал. Может ещё что есть?

[Виктор Костров]

Здравствуйте, Kostik!
Охранная зона ВЛ 35кВ составляет по 15м в каждую сторону. Законы у нас закручены, кто как хочет, тот так и поворачивает.
Хочу рассказать Вам об опасности, которая может подстерегать Вас при обрыве провода и однофазном замыкании его на землю (ОЗЗ), а дальше Вам решать.
При ОЗЗ подходить к месту ОЗЗ на расстояние 8 метров опасно. Опасность в попадании под шаговое напряжение. По факту это расстояние расчитывается до 20 метров.
Представьте раннее летнее утро. Вы спускаетесь, босичком на травку........и ДО СВИДАНЬЯ, увидев, как Вы упали к Вам на помощь спешит любимая и опять ДО СВИДАНЬЯ и так как в сказке про репку до мышки.
Все дело в том, что ВЛ 35кВ, в основном, не отключаются при ОЗЗ, сначала ищется место ОЗЗ, а потом отключается ВЛ. Даже, если это город, то линии держат под напряжением не более 1 часа.
Вам этот ДОМОКЛОВ МЕЧ нужен???
С уважением Виктор Костров!

[Lesandro]

А про стоять дому там не написано.

но Вы ведь

Три года строил дом.

, Для строительства должна быть получена разрешительная документация. И только когда дом принят в эксплуатацию (подписан акт ввода) - дом считается построенным и на него будет распространятся обозначенный Вами пункт. Таким образом у Вас получается самострой и Вас могут оштрафовать органы госстройнадзора и + к этому это не освободит Вас от сноса здания (могут и в принудительном порядке и опять же таки за Ваш счет)".

[ПТЗ]

Имею участок земли в садовом товариществе. Куплен в частную собственность.

А когда вам продавали участок в собственность, там разве не было указано обременение (сервитут), допустимое использование (можно ли строить ИЖД) или зона допустимой застройки? По сути, в охранной зоне ВЛ участки под застройку не межуют... Если у Вас участок в собственности под огород (ну или ка там может звучать), то строить увы, там нельзя... То есть огород в охранной зоне дать могут, а вот разрешить хозпостройки не смогут...
Вам бы к юристам...

[Foxson]

Куплен в частную собственность. Ограничений на землю нет.

Если вы ни чего не путаете, то охранной зоны не существует (или не существовало в момент оформления права собственности). Расположение и размеры охранных зон должна быть зарегистрированы в органах кадастрового учёта для того что бы была возможность обременять земельную собственность. Вы не обязаны разбираться в лэпах. Электрикам скажите - пусть для начала зарегистрируют охранную зону, дальше обращаются в суд и определяют кто будет оплачивать снос дома и расходы на строительство, заодно в суде пусть объясняют почему охранная зона была не зарегистрирована.
И ещё одна приятная фишка - сносить дом в охранной зоне вы тоже не имеете права (ни строить ни сносить).

[Вася с Лабазовки]

А как жить в таком электромагнитном поле? Как-то приходилось обследовать с коллегами существующую ЛЭП-35 кВ, осеннее  туманное утро, ходил без головного убора - на голове образовался натуральный ирокез. Так наэлектризовались волосы - коллеги долго потешались.

[Kostik]

Спасибо Виктор Костров за сказку. Я тоже хочу Вам рассказать историю. Лет 5 назад с этой ЛЭП падал на землю провод. Ходили люди по нему, ездили на машинах. Трупов не было. Мне стало интересно, что это за сеть. Оказывается эта трёхфазная сеть 35кВ с изолированной нетралью. При падении одного провода на землю ЛЭП продолжает работать и током не бьёт, пока где нибудь на землю на свалится провод другой фазы. Но при такой ситуации у электриков всё сгорит, будет очень "весело" и будут пострадавшие.
А по поводу "репки" так, наличие дома с диэлектрическими полами, меня спасёт от того, что на его месте могла бы быть грядка с репкой... ну и дальше по сказке (цепочка трупов, включая мышку так как радиус 8 метров, а действующих лиц очень мало).
Если я не прав дайте ссылку на подтверждение Ваших слов. Но даже если я не прав, это не меняет вопроса. ЕСТЬ ЗАПРЕТ НА НАЛИЧИИ В ОХРАННОЙ ЗОНЕ ДОМА ИЛИ НЕТ?

[Kostik]

А как жить в таком электромагнитном поле? Как-то приходилось обследовать с коллегами существующую ЛЭП-35 кВ, осеннее  туманное утро, ходил без головного убора - на голове образовался натуральный ирокез. Так наэлектризовались волосы - коллеги долго потешались.

Ирокез наверно образовался от страха. Магнитное поле ЛЭП 35 кВ в республики Беларусь не нормируется. У меня провод 14 метров над землёй и 10 метров от крыши. Пока строил (сам лично) волосы были на месте.

[Kostik]

Куплен в частную собственность. Ограничений на землю нет.

Если вы ни чего не путаете, то охранной зоны не существует (или не существовало в момент оформления права собственности). Расположение и размеры охранных зон должна быть зарегистрированы в органах кадастрового учёта для того что бы была возможность обременять земельную собственность. Вы не обязаны разбираться в лэпах. Электрикам скажите - пусть для начала зарегистрируют охранную зону, дальше обращаются в суд и определяют кто будет оплачивать снос дома и расходы на строительство, заодно в суде пусть объясняют почему охранная зона была не зарегистрирована.
И ещё одна приятная фишка - сносить дом в охранной зоне вы тоже не имеете права (ни строить ни сносить).

Всё очень просто. Зона была. Но на момент покупки в БТИ накосячили и в документы не внесли. А дальше, в документы глядя, никто не задумался в генплан заглянуть. Сейчас они могут выдать мне новые документы с обременением на пол участка (охранная зона). Но надо ли мне это. А в райисполкоме в "земельном отделе" дали ответ, что датой и номером регистрации этой ЛЭП в их отделе не располагают. По поводу сноса дома электрики согласуют и на время сноса даже отключат ЛЭП. Я хотел бы не спеша, за 4 года, разобрать дом .

[Kostik]

А про стоять дому там не написано.

но Вы ведь

Три года строил дом.

, Для строительства должна быть получена разрешительная документация. И только когда дом принят в эксплуатацию (подписан акт ввода) - дом считается построенным и на него будет распространятся обозначенный Вами пункт. Таким образом у Вас получается самострой и Вас могут оштрафовать органы госстройнадзора и + к этому это не освободит Вас от сноса здания (могут и в принудительном порядке и опять же таки за Ваш счет)".

Я нарушил. Не спорю. Но увы я строил садовый дом, а по законам РБ разрешительная документация не требуется. Регистрация происходит по факту. Вот я и попал.

[Foxson]

Я хотел бы не спеша, за 4 года, разобрать дом

Ну и не спешите. Электрики - не орган какой либо власти, могут излагать свои пожелания бесконечно долго. Охранная зона мутная тема. Начиная с прав собственности - вроде бы это земля государственная (местной или центральной власти где как). Можно ли её продавать в собственность или только давать в аренду? Причём есть мнение что аренда должна быть безвозмездной если землю используют для сельхоз целей. Строительство зданий с длительным пребыванием людей запрещено (садовый дом вроде не этот случай), но строительство возможно с разрешения организации эксплуатирующей лэп. Те как обычно, если нельзя но очень хочется... Да и мне не кажется очевидным, что накосячило БТИ, электрики вполне могли затянуть с регистрацией. А вопрос кто будет платить за строительство и снос вообще ставит в тупик ситуацию. Не БТИ же, орган государственной власти - это крамола.

[Виктор Костров]

Если я не прав дайте ссылку на подтверждение Ваших слов. Но даже если я не прав, это не меняет вопроса.

Посмотрите здесь http://malahit-irk.ru/index.php/2011-01-13-09-04-43/118-2011-05-05-15-04-42.html.
Пример, приведенный Вами говорит о том, что на конкретной Вашей линии, стоит защита работающая на отключение линии при ОЗЗ.
Законы РБ не знаю.
Посмотрите прикрепленный файл. п. 11.а

С уважением Виктор Костров!

[Vоlk]

http://www.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию

[Рафаэль 2015]

Управление освещение коридоров. Многоэтажный...

автор: Рафаэль 2015

Вчера в 21:54

Питание ЩР сетевых насосов от ВРУ

автор: doctorRaz

11 Июля 2024 года, 20:50

Подключение трёх кабелей ВБбШвНГ 4х240 к авт...

автор: Перельман

09 Июля 2024 года, 08:26

Прокладка кабеля по мягкой кровле в ПВХ-труб...

автор: Евгений М.

08 Июля 2024 года, 19:30

Подключение нескольких ЭД к одному ПЧ. Особе...

автор: Госсть

08 Июля 2024 года, 11:48

Электроснабжение коммерческих помещений в мн...

автор: Максим R

04 Июля 2024 года, 10:27

Повторное заземление станков.

автор: Sasha 4312

04 Июля 2024 года, 08:16

ВЛ 0,4-10 кВ. Бесплатная программа для проек...

автор: РоманC

30 Июня 2024 года, 22:00

Наружное электроосвещение. Помощь с проектом

автор: ElectroLamp

30 Июня 2024 года, 19:25

Молниезащита блочно-модульного помещения

автор: УЦ РЕСУРС

30 Июня 2024 года, 15:31

Расчет нагрузок и изгибающих моментов на опо...

автор: Mav

28 Июня 2024 года, 19:52

Опоры наружного освещения. Стоимость опоры в...

автор: antininayakovleva

27 Июня 2024 года, 15:32

Установка на крыше молниеприёмной сетки. Как...

автор: УЦ РЕСУРС

25 Июня 2024 года, 08:11

Заземление для подстанции внутренней установ...

автор: Dmitrii_ID

24 Июня 2024 года, 18:21

Тип светильников в помещение с высотой потол...

автор: Перельман

17 Июня 2024 года, 10:33

[706]

Сейчас на форумах: гостей - 706, пользователей - 5 Имена присутствующих пользователей: Imp, VadGKorn, ИК, Mav, Shvet