Перепланировка двух смежных квартир. Объединение в общее жилое пространство

Перепланировка двух смежных квартир. Объединение в общее жилое пространство
Количество просмотров - 5522 (ссылка на эту тему)

Александр 220178

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 12 Июня 2017 года, 10:03
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте! Народ подскажите как правильно решить вопрос.
Получил однокомнатную и двухкомнатную квартиру без отделки в одном тамбуре. Тамбур на две квартиры то есть по идее мой. В обеих квартирах установлены газовые плиты. Хочу в однушке снести межкомнатные перегородки то есть объединить все кроме ванной и туалета, сделать кухню столовую.
Вопрос 1. Надо ли делать проект и могу ли я на свои квартиры выполнить его самостоятельно (правда могу только чертить в автокаде норм и правил не знаю)?
Вопрос 2. Могу ли я загородить тамбур (и узаконить, на основании каких документов)?.
Вопрос 3. Снести межкомнатные перегородки в однуше только при объединении квартир (и узаконить, на основании каких документов)?
Вопрос 4.Что делать с газовым стояком в двушке где не будет кухни (и узаконить, на основании каких документов)?
Возможно есть еще вопросы с которыми я не столкнулся!

Электрик (Кличев, Беларусь)

Гласир

Куратор подраздела "Архитектурные решения"

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 21 Июня 2017 года, 08:16
(ссылка на это сообщение)

В Белороруссии вопрос перепланировки регламентируется ст. 17, 18 жилищного кодекса РБ N 428, а так же постановлением N 180 от 09.03.2015г
Перечень документов, подаваемых для разрешения на перепланировку, для частных лиц определяет лично президент. Найдите этот перечень.
Или вот еще симпатичная статья, из которой следует, что чертить вы можете и сами, но учитывая, что вы затрагиваете газовые трубы в одной из кухонь, вам придется проходить экспертизу. Норм вы не знаете. Значит обосновать не сумеете. Поэтому лучше будет обратиться к архитектору, а затем еще и к специалисту газовику.
http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/pereplanirovka.
Из личного опыта, при согласовывающих органах всегда есть фирма-прилипала, чертежи которой, хоть и плохонькие, но согласовываются.
Начертите самостоятельно обмерочный план квартир, начертите план перепланировки. Это не проект, это для начала разговора. Идите с ним в горгаз и горархитектуру. А там уже вас направят где и почем.

ПостСМ-384-О-переустройстве-и-перепланировке.pdf
(526.01 Кб) [просмотреть] [скачать] [загрузок: 43]

Архитектор (Краснодар, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 21 Июня 2017 года, 11:46
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Александр220178 от 12 Июня 2017 года, 10:03

Вопрос 2. Могу ли я загородить тамбур (и узаконить, на основании каких документов)?.

Загородить можете (соседи и жкх обычно не возражают). Узаконить только теоретически: лестничные площадки - общедомовое имущество, те принадлежит всем собственникам дома. Те что бы узаконить нужна смена собственника (купля продажа, дарение, завещание:) и последующее внесение измов в кадастровый план (изменится площадь вашего жилья и общедомовых территорий). По газу - газовая служба отглушает отвод на плиту и пломбирует, но овод остаётся и портит вид. Можно попробовать (пока не дали газ) договориться со строителями его не делать (ну типа не делать, на самом деле демонтировать), но жизнь -штука вариативная и не факт, что вам не придётся продавать жильё не целиком, а частями. Сам стояк вряд ли имеет смысл переносить (вынести вне пределы кухни и оформить это крайне затруднительно).

Монтажник (Челябинск, Россия)

Limdecart

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 07 Августа 2017 года, 20:46
(ссылка на это сообщение)

Тут дело не в том как узаконить перепланировку, а в том, чтобы это все не рухнуло в один не прекрасный день. Отсюда вывод: проект нужен.

Архитектор (Львов, Украина)

Vital 11

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 19 Ноября 2019 года, 18:03
(ссылка на это сообщение)

Проект конечно нужен, прочитай тут ответ юриста:https://a-brest.by/info/faq/kakie-shtrafnye-sanktsii-predusmotreny-za-stroitelstvo-zhilogo-doma-bez-razresheniya-ili-s-otstuplen/ и всё поймёшь.

? (Брест, Беларусь)

Imp

Куратор подраздела "Общие вопросы по автоматизации, связи, сигнализации"

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 24 Декабря 2019 года, 08:45
(ссылка на это сообщение)

А продать и купить, то что нравится никак?

? (Минск, Беларусь)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ > Реконструкция и реставрация зданий >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines