Реконструкция склада физическим лицом. Разрешительная документация на реконструкцию

Реконструкция склада физическим лицом. Разрешительная документация на реконструкцию
Количество просмотров - 2358 (ссылка на эту тему)

Антон-yr

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 18 Апреля 2020 года, 17:53
(ссылка на это сообщение)

Добрый день, являюсь физ лицом и в собственности имею старое здание, используемое под склад. Есть потребность увеличить площадь и реконструировать то, что есть

Склад 550 м2 из кирпича, старое советское здание, одноэтажное с кабинетной системой. Потолки 3,5 м, отопление регисторное центральное

Хотелось бы увеличить до 1450 м2, на складе убрать перегородки и установить новые колонны, чтобы пространство было свободное, залить полы бетон. И добавить к нему 950 м2, металлокаркас из труб со стенами из сендвич панелей, фундамент новый столбчатый. Для определения финансовых затрат заказал часть проекта : КЖ, КМ и архитектурный план. Топосъемка и геология есть. Земля в собственности под зданием и под предполагаемую площадь
Если коротко

Вопрос касается разрешительной документации и согласований
1. Могу ли я выполнить часть работ своими силами, хозспособом например? Или есть только один вариант нанимать компании с СРО для проектирования и строительства
2. Требования к физ лицу такие же, как к юр лицам?

Строитель (Москва, Россия)

Fric

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 19 Апреля 2020 года, 09:53
(ссылка на это сообщение)

Как физическое лицо Вы не можете легально осуществлять подготовку проектной документации, согласно ГрК, ст. 48, п.4.
В экспертизу с такой площадью можно не идти, а все согласования и разрешительную документацию можно получить и как физлицо.
Можно делегировать это проектным организациям, для этого им нужно будет выдать доверенность.
В этом плане разницы в требованиях нет.
Если предполагается сдача площадей в аренду, то здесь лучше идти законным путем.

Предприниматель (Пушкин, Россия)

Антон-yr

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 19 Апреля 2020 года, 15:20
(ссылка на это сообщение)

А строительство возможно своими силами? Проектную документацию заказать у компании с СРО

Как сейчас ситуация с огнезащитой (для склада обычного нужна огнезащита или можно колонны обшить гипсокартоном или бетонные колонны нужны

Строитель (Москва, Россия)

Fric

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 19 Апреля 2020 года, 15:52
(ссылка на это сообщение)

Цитата

А строительство возможно своими силами? Проектную документацию заказать у компании с СРО

Формально нет, основания этого прописаны в ГрК, ст. 52.
Но всегда можно сделать самому а потом попросить дружественную строительную организацию помочь и предоставить свои данные СРО.

Цитата

Как сейчас ситуация с огнезащитой

Обшивать или нет это все зависит от степени огнестойкости здания и расстояния между соседними постройками.
Этот вопрос решается проектом.

Предприниматель (Пушкин, Россия)

Антон-yr

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 22 Апреля 2020 года, 21:25
(ссылка на это сообщение)

Спасибо. Но в экономической ситуацией, отложим этот сарай до лучших времен

Строитель (Москва, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Другие темы >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines