Оплата строительных работ. Взыскание оплаты за работы с недостатками

Некачественные строительные работы оплате не подлежат.
Этот постулат известен каждому заказчику и многие им пользуются злонамеренно.

В частности, подрядчику при получении актов сдачи-приемки выполненных работ, заявляются многочисленные замечания по их качеству. Заказчик этим аргументирует отказ подписывать акты и оплачивать выполненные работы.
   Как защититься подрядчику в этой ситуации, если он уверен, что эти замечания надуманны?
Основным способом защиты является применение норм 676 статьи Гражданского кодекса о том, что если недостатки являются малозначительными и не влияют на возможность использования объекта по обычному назначению, то такие работы подлежат оплате. Это может быть подтверждено судебным экспертом, которому следует адресовать подробный вопрос.
   Дополнительным эффективным средством доказывания малозначительности недостатков является акт ввода объекта в эксплуатацию. Приемочная комиссия, принимая объект эксплуатацию проверяет соответствие его требованиям ПСД а также ТНПА в строительстве. И если созданный объект им соответствует, и может быть использован по назначению, принимает его в эксплуатацию. Таким образом, ввод в эксплуатацию подтверждает отсутствие существенных недостатков в выполненных работах, которые делают невозможным эксплуатацию результата работ.
   Соответственно, если такие недостатки и присутствуют в выполненных работах, то они признаются судами малозначительными и не влияющими на возможность использования данного объекта. Это, в свою очередь, дает право подрядной организации получить оплату за выполненные ей работы, невзирая на претензии заказчика.
   По подобным делам суды всегда указывают на наличие у заказчика права на реализацию гарантийных требований, но при этом подтверждают наличие обязанностей оплатить выполненные работы.

Подробнее в видео

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines