Обязанности Застройщика и права Покупателя

Обязанности Застройщика и права Покупателя
Количество просмотров - 83 (ссылка на эту тему)

VadGKorn

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 24 Октября 2024 года, 21:35
(ссылка на это сообщение)

При продаже загородного дома Застройщик предъявляет Покупателю положительное "Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" (Приложение № 6 к Приказу Минстроя РФ от 19 сентября 2018 г. № 591/пр).

Вопрос: На каком основании Покупатель может подать заявку на предоставление ему какого-нибудь документа, упомянутого в ПП РФ № 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" или он должен остаться удовлетворенным только наличием уже предъявленного ему документа? Спасибо

? (Санкт-Петербург, Россия)

Сергей Л. П.

Куратор подраздела "Технический надзор"

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 26 Октября 2024 года, 21:20
(ссылка на это сообщение)

Добрый день.

На основании договора купли-продажи дома. Если такого пункта не было в договоре - очень жаль других оснований обязывающих передавать проектную документацию покупателю нет.
Попробуйте обратиться в местную архитектуру (администрацию), так как при выдачи разрешения на строительство застройщик должен был им подать туда разделы ПЗ, ПЗУ, АР, КР и ПОС (разделы по внутренним инженерным системам не предусмотрены). Но с Вами будут разговаривать только при условии, что Вы уже владелец дома.
Или выкупить проектную документацию на свой дом у застройщика ил заказчика, потому что они платили за проект и это их собственность (сделать допник к договору купли-продажи).

Если не секрет, зачем проектная документация владельцу дома?

Проектировщик ( ? , Россия)

VadGKorn

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 26 Октября 2024 года, 22:54
(ссылка на это сообщение)

Спасибо за объяснение и совет!

Сделка по дому намечается на следующей неделе. Покупатель обратился в мою фирму с пожеланиями на некоторые переделки ОВиК, ЭС, ЭО, ВВ и ВК и предъявил все, что имеет от Застройщика. А там из внутренних ИОС есть только ГСВ...

Я очень бегло пробежался по дому. Доп. работ будет много, например: В вводном распред. щите не только отсутствует схема, но и автоматы не подписаны, а их там больше 30... Конечно прозвонить их всех не сложно, НО: с частным Заказчиком у меня такое впервые. Гос. Заказчику я проект прикладывал ко всей Сдаточной Документации, о чем даже в ее перечне упоминал (что было вполне разумеющимся).

А вообще-то есть идея, что, кроме Газа, проекта больше ни на что не было. Посмотрим.....

? (Санкт-Петербург, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Общие вопросы (Куратор: Катя 100) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines