Объекты гражданско-жилищного назначения. Примерный перечень исходных данных

Объекты гражданско-жилищного назначения. Примерный перечень исходных данных
Количество просмотров - 16563 (ссылка на эту тему)

Lesandro

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 11 Апреля 2012 года, 11:52
(ссылка на это сообщение)

Примерный перечень исходных данных для проектирования объектов гражданско-жилищного назначения

•   Письмо-заказ на выполнение проектных работ
•    Задание на проектирование (утвержденное заказчиком)
•    Плановое задание на проектирование
•    Решение исполкома (или выписка из решения)
•    Архитектурно-планировочное задание (выдается в Управлении архитектуры и строительства)
•    Схема участка М1:2000? (приложение к АПЗ)
•    Акт выбора участка (с землеустроением) , утвержденный председателем облисполкома (в случае наличия решения исполкома не требуется - пока непроверенная информация)
•    Заключение ЦГиЭ по отводу участка
•    Санитарное задание (ГУ Центр гигиены и эпидемиологии ЦГиЭ)
•    Заключение Государственного пожарного надзора
•    Экологические условия на проектирование (от инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды)
•    ТУ на разработку ГО (Гражданской обороны) – от областного МЧС
•    Технические условия ГАИ
•    ТУ на проектирование светофорного регулирования (Специализированное монтажно-эксплуатационное унитарное предприятие «СМЭП …. облисполкома»
•    ТУ (разрешение) на прокладку подземных коммуникаций в пределах автодорог (в пределах полосы отвода
•    ТУ на теплоснабжение (РУП «……ЭНЕРГО»)
•    ТУ на горячего водоснабжение
•    ТУ на водоснабжение и водоотведение (бытовую канализацию) («…Водоканал»)
•    ТУ на дождевую канализацию (КУП «Ремстройавтодор»)
•    ТУ на электроснабжение (РУП «……ЭНЕРГО»)
•    ТУ на наружное освещение («Горсвет»)
•    ТУ на газоснабжение (УП «Облгаз»)
•    ТУ на диспетчеризации инженерного оборудования (ОАО «…Лифт»)
•    ТУ на передачу сигнала о срабатывании систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации (в случае проектирования высотных домов ОАО «…Лифт»)
•   ТУ на обеспечение средствами связи (телефонизации) (РУП «Белтелеком»)
•    ТУ на радиофикацию (РУП БРТПЦ – филиал «областной узел радиовещания и телевидения»)
•   ТУ на кабельное телевидение (коллективный прием телевидения)(«ГАРАНТ»)
•   ТУ на вынос коммуникаций, попадающих в зону производства работ
•   ТУ на пересечение Ж/Д пути Барановичское отделение белорусской Ж/Д)
•   ТУ на пересечение Автодороги с усовершенствованным покрытием (у балансодержателя дороги)
•   ТУ на электроснабжение светофорных объектов
•   Техническое задание на разработку КНС («водоканал»)
•   ТУ на АСУ ТП (автоматизированной системы управления технологическими процессами) (эксплуатирующая организация)
•   ТУ на телемеханизацию РП (РУП«…Энерго)
•   Инженерно-геодезические изыскания
•   Инженерно-геологические изыскания
•
•   Решения исполкома о сносе и компенсации
•    Сведения о существующих инженерных коммуникациях (в пределах границы производства работ)
•   Разрешение Энергонадзора на применение электроэнергии для нагрева
•   Акт выбора местных карьеров и рекультивации земель (справка о расстоянии подвозки недостающего песка и ПГС, дальности отвозки лишнего грунта и т.д.)
•   Сведения о фоновом состоянии природной среды и наличии техногенных объектов и зонах их воздействия (ЦГиЭ)
•   Задание на проектирование охранной сигнализации
•    Материалы по существующей застройке и зеленым насаждениям, акты инвентаризационные, оценочные,
•   Данные по виду выделяемого топлива
•
•   Протокол распределения долевого участия и очередности строительства
•   Акты обследования
•   Технический паспорт
•   Протоколы согласования конструкций и оборудования
•   Заключение Минприроды
•   Справка об отсутствии полезных ископаемых

можно дополнять...при желании...

Инженер (Гродно, Беларусь)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сметное дело простыми словами! Журнал "Инженер-сметчик"

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 11 Апреля 2012 года, 12:09
(ссылка на это сообщение)

Для полного счастья новичкам было бы не плохо порядок заказа исходных данных, чтобы не метались бедные

Приблизительно и упрощенно (!!!) по этому списку будет так:
1. Сначала обращаетесь за разными ТУ и заданиями от ЦГиЭ. Причем можно отправлять письма-заказы на них одновременно.
2. После получения документов по п.1, в исполком за решением и АПЗ (обычно это делается одновременно, и забирается в исполкоме комплект АПЗ+решение на ПИР
3. Теперь задание на проектирование в руки и к проектировщику

Если на форуме есть опытные заказчики, они могут уточнить и поделиться своим опытом, как собрать такое количество документов с минимальными временными задержками.

Предложенный Lesandro список включает практически все необходимые документы для нового строительства. При ремонтах (реконструкциях, модернизациях) существующих зданий он не такой большой и не такой страшный

Но при любом раскладе получить их необходимо. Заказчики, не считайте, что такие документы - перевод бумаги. Это не так. Пусть на этапе строительства вроде бы они не нужны, но потом, когда придется эксплуатировать объект и решать проблемы с газовиками, электросетями и т.п., вы сможете им что-то доказать (типа, вы сами нам давали такие ТУ, поэтому сейчас выкручивайтесь сами и т.п.). Если же по какой-то причине "проскочите" без этих ТУ, то такая экономия и "хитрость" выйдет вам боком.

Lesandro

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 11 Апреля 2012 года, 14:31
(ссылка на это сообщение)

Проясняет вопрос о получении разрешительной документации также:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 20 февраля 2007 г. № 223 "О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности"
в котором утверждено
"ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов":
ГЛАВА 1 - ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 2 - ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ГЛАВА 3 - ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ГЛАВА 4 - ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГРАЖДАНАМИ ОДНОКВАРТИРНОГО, БЛОКИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА И НЕЖИЛЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ НА ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

1-009.ПСМ № 223.zip
(17.92 Кб) [скачать] [загрузок: 209]

Инженер (Гродно, Беларусь)

Lesandro

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 11 Апреля 2012 года, 16:26
(ссылка на это сообщение)

А в помощь неподготовленным застройщиком, желающих построить свой дом на участке разработана и утверждена инструкция - пошаговые действия при строительстве дома - начиная от получения необходимых разрешительных документов, проектирования и заканчивая сдачей дома в эксплуатацию:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 марта 2009 г. N 10 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОШАГОВЫХ ДЕЙСТВИЯХ ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИКА) ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ИМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОКВАРТИРНОГО, БЛОКИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА"

2-001 ПМАС от 17 марта 2009 г. N 10.zip
(18.73 Кб) [скачать] [загрузок: 183]

Инженер (Гродно, Беларусь)

Сервантес

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 25 Мая 2012 года, 19:14
(ссылка на это сообщение)

опытные дядьки помогите советом. ситуация следующая организация собрала пакет документов - акты выбора участка градплан договор на аренду земли оформили, на этапе выполнения инж изысканий выяснилось что на данном участке земли строить нельзя, как теперь быть? переоформлять землю? и в будущем хотелось бы понять что первично курица или яйцо так сказать. что сначала? оформление земли или изыскания, бывают случаи когда после проведения данных мероприятий проектировщики начинают кричать что на данном участке установить какие либо конструкции невозможно - особенно линейных объектов касается. спасибо заранее

Инженер-проектировщик (Норильск, Россия)

Катя 100

Куратор подраздела "Общие вопросы по строительству"

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 26 Мая 2012 года, 10:17
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Сервантес от 25 Мая 2012 года, 19:14

инж изысканий выяснилось что на данном участке земли строить нельзя,

по подробнее... почему нельзя? что там?

Цитата: Сервантес от 25 Мая 2012 года, 19:14

что на данном участке установить какие либо конструкции невозможно

Я знаю точно невозможное возможно...

Главный специалист - архитектурные решения, строительные решения, строительные конструкции (Минск, Беларусь)

Lesandro

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 28 Мая 2012 года, 09:30
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Сервантес от 25 Мая 2012 года, 19:14

что сначала? оформление земли или изыскания

Если у Вас земля не отведена, не дадут разрешение на проведение изысканий. В Гражданском кодексе (в РБ) в статье , относящейся к договорам подряда на проведение проектно-изыскательский работ значится: "Риск невозможности исполнения договора лежит на заказчике (что-то вроде этого)", т.е. если в результате изысканий выяснилось, что на данном пятне невозможно строить - Вы обязаны будете оплатить труд проектировщиков. В РФ думаю то же самое.

Инженер (Гродно, Беларусь)

Stepan

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 11 Марта 2013 года, 15:55
(ссылка на это сообщение)

Братцы, можно в сокращенной форме перечень исходных данных для разработки строительного проекта отдельностоящего кафе? Где и в какой последовательности их получать? Газа и теплосетей не будет.
Заранее всем спасибо, откликнувшимся. И сколько это может занять времени?

Архитектор (Минск, Беларусь)

legatusv

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 28 Августа 2013 года, 10:43
(ссылка на это сообщение)

согласованная топосъемка

Архитектор (Гродно, Беларусь)

Dimicz

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #10 : 15 Февраля 2016 года, 15:33
(ссылка на это сообщение)

Технические условия МЧС на проектирование "Пункта питания с торговым центром" нужны или нет, если да, то что для этого нужно? Или вместо ТУ институт разрабатывает мероприятия в составе проекта......

? (Дзержинск, Беларусь)

Magny

Куратор подраздела "Водяное и пенное пожаротушение"

Сейчас отсутствует

Сообщение #11 : 15 Февраля 2016 года, 16:15
(ссылка на это сообщение)

ТУ МЧС на простые объекты уже не выдает
http://mchs.gov.by/rus/main/ministry/regional_management/str_gomel/administrativnye_procedury/
Если только у вас не массовое пребывание людей
2. Выдача заключения органов ГПН на разработку проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта выдача заключения органов государственного пожарного надзора на разработку проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений I (особой) степени огнестойкости, на которые отсутствуют противопожарные требования или имеются отступления от требований технических нормативных правовых актов системы противопожарного нормирования и стандартизации, взрывопожароопасных объектов, объектов с массовым пребыванием людей, а также строящихся иностранными организациями или за счет иностранных инвестиций (п.3.1.6.)- осуществляется бесплатно территориальным органом ГПН, органами ГПН Г(Р)ОЧС в течение 7 дней со дня поступления запроса.
Документы и сведения, представляемые объектом при обращении за совершением действия: заявление о выдаче заключения с указанием номера решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проектирования объекта, эскизные и иные материалы (задание на проектирование, выкопировка из генерального плана объекта), характеризующие объемно-планировочные и конструктивные решения объектов (зданий и сооружений).

Инженер-проектировщик АПТ (Гомель, Беларусь)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СОПУТСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЮ ВОПРОСЫ > Управление проектами (Куратор: Lesandro) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines